Le but en investissant dans l’immobilier de rapport, est d’acheter des biens (appartement, immeuble, maison…), avec une bonne rentabilité locative, et offrant des revenus passifs tout au long de sa vie.

Le locataire vous verse un loyer qui va permettre de payer le crédit. Mais le but ultime dans ce genre d’investissement, est de faire en sorte que le loyer versé par le locataire dépasse le montant du crédit et les charges générales (assurance, taxe foncière, etc).

L’excédent de trésorerie est ce que l’on nomme le cash flow ! Votre locataire finance le bien et, en plus, vous permet de générer des revenus complémentaires dès le départ.

Pour cela nous sommes scrupuleux sur les critères de sélection, c’est la rentabilité du projet qui prime et non la sensibilité subjective que vous pourriez avoir pour un bien.

Il est possible de capitaliser tout ou partie de vos impôts, en investissant dans l’immobilier locatif.

En fonction de votre situation et de votre imposition, l’immobilier défiscalisant peut s’avérer très rentables. Utiliser l’argent de vos impôts, pour vous créer un patrimoine immobilier et profiter de l’effet de levier du crédit. Il est primordial d’être accompagné pour investir dans ce type de programmes et ne pas avoir de mauvaises surprises avec les promoteurs, la faisabilité du projet, le financement, la location du bien, etc

Ovalie conseils est à vos côtés pour vos investissements dans les différents programmes de défiscalisation :

• Pinel (avec une réduction jusqu’à 21%)

• Monument historique (dans l’ancien d’exception pour bénéficier de réductions d’impôt unique)

• Malraux (travaux financés jusqu’à 30% par des réductions d’impôts)

• Déficit foncier (vous permet de défiscaliser vos revenus fonciers)

• Résidences services meublées (censi-bouvard avec une réduction de 11% et possibilité de récupérer la TVA)

• SCPI (diversification du patrimoine, par le biais de l’immobilier papier)